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东山美庐墅城 / 300平米户型解析

1户型结构
别墅丨三室三厅三卫
2户型朝向
东西朝向
3户型优点
1.联排双拼别墅,户型比较方正 2.前后有花园,可以做景观美化环境 3.三楼可打造成为套房,有更好的私密空间
4户型缺点
1.一字型结构,两面采光,纵向不采光 2.入户门厅不明显,没有明确的进行空间功能划分,浪费空间很大 3.门口是厨房和卫生间,风水学上来说进门见油污,不利于居住 4.楼梯位置不合理,在中间的位置,导致厨房和餐厅看上去会比较狭窄 5.二楼卫生间和衣帽间都比较小,使用起来不是很方便
5总体评价
这种类型的叠拼别墅,更适合常住人口比较少的家庭居住。户型较方正,但中间位置不采光,功能布局上面也需要根据不同业主需求和情况进行改造设计,特别是在一楼的功能布局上,要进行重新规划设计。

一家三口之选

美式 / 这个户型改造方案适合常住人口为一家三口,偶尔有老人来居住的家庭,更关注的也是整个房屋的实用性。

户型改造说明:对于一家三口来说居住面积是够了,但还要考虑整个动线是否流畅,空间布局是否合理,所以整体没有做特别大的改造,而是在原始的户型上做优化。

1.在入户的地方打造独立的门厅设计,可以起到一定的缓冲作用,不用害怕一进门就看到厨房,整个结构设计会更合理。

2.利用前花园的平台和原始的卫生间的空间,把厨房和门厅这一条线向外扩,可以扩大整个厨房的使用功能,这样橱柜可以达到6米的长度,厨房的使用频率算是比较高的。

3.另外还可以完全释放餐厅的面积,餐厅带西厨的设计,与原本中厨分离,可以给到客户比较宽敞的操作台面。

4.把原本中间的楼梯拆掉,重新规划到客厅的位置,这种弧形喇叭口设计也会更突显整个房屋的档次。客厅和楼梯连为一体,整个空间也会更丰富,这是比较适合别墅的一种设计。

5.把原始卫生间的位置改到了客厅后面,这样会更节省房屋使用面积,设计在客厅和后花园之间,也是考虑到整个空间的使用频率。

6.二楼原本只有2个卧室,并且卫生间和衣帽间面积偏小,这样会让整个空间看上去比较小气,利用率也不高。经过改造后,变成了3个卧室,每个卧室平均面积在12平米左右,并且两边的位置采光也会更好。

7.一个公共卫生间和一个专属卫生间,父母或朋友不是经常来,可以将专属卫生间留给孩子居住,这样也能满足客户的需求了。

8.为了让三楼主卧的功能更齐全,拆掉了大部分的墙体。而另一边规划的是开放式书房,楼梯和书房连为一体,让空间显得更为宽敞。还可以把书房作为休闲空间,在闲暇时,一家人其乐融融的坐在一起聊天赏花。

马沛沛

马沛沛 / 优秀设计师 7年经验

擅长风格

北欧 日式 新中式 田园 地中海

设计理念

个性是没有定式的,只要你热爱生活,你认为好的,它就是美的!

  • 一楼户型
    改造图

  • 二楼户型
    改造图

  • 三楼户型
    改造图

  • 玄关
    参考效果

  • 客厅
    参考效果

  • 餐厅
    参考效果

  • 餐厅
    参考效果

  • 主卧
    参考效果

  • 主卫
    参考效果

三代同堂之选

现代/港式 / 这个户型改造方案适合三代人一起居住,喜欢简单大方设计的家庭。

户型改造说明:原始户型在采光和功能规划上有所不足,设计师重点围绕这两点来解决,对一楼和二楼进行了比较大的改造。

1.在一楼进门的位置设计玄关,把两边的墙体拆掉,再用全玻璃门来呈现,增加整个房屋的采光。

2.玄关的门在一侧而不是正对大门,这样可以起到一个缓冲的作用,从风水学上来看更利于守财。并且在通道的位置设计成观景区,一进门就能观赏整个前花园的美景。观景区会做一两阶梯步,让整个空间看上去更有错层感。

3.把原始户型的卫生间厨房的位置改造成了客厅,整个空间的通透性更强。楼梯保留在中间的显眼位置,更能彰显别墅大宅的气质。

4.然后依次是厨房、生活阳台、卫生间、储物间的布局,再把原本的后花园设计成露台的形式,这样一楼就兼具实用和情调,空间通透性也更强。

5.父母年龄大,希望分开居住,睡眠和作息上不受影响。二楼设计了2个老人房和1个小孩房,在小孩房增加了一个露天平台,这样的设计能满足老人和小孩的生活需求。

6.3楼作为主人房的一个整体,集卫生间衣帽间为一体。原始户型的衣帽间比较小,设计师把储藏间、卫生间的部分位置和衣帽间连通,增加衣帽间的空间。

7.把露台和书房打通,设计成多功能房,如果有朋友来的时候,可以当做一个客房,利用率更高。

许数议

许数议 / 首席设计师 8年经验

擅长风格

港式,极简,现代

设计理念

设计就是生活,设计就是细节

  • 一楼户型
    改造图

  • 二楼户型
    改造图

  • 三楼户型
    改造图

  • 客厅
    参考效果

  • 餐厅
    参考效果

  • 主卧
    参考效果

  • 老人房
    参考效果

  • 儿童房
    参考效果

  • 书房
    参考效果

  • 卫生间
    参考效果

三代同堂之选

新中式/古典美式 / 这个户型改造方案适合40岁左右的有一定经济实力,与老人和两个小孩共同居住,注重空间感和园林设计的居住人群。整个设计风格集稳重内敛为一体,这也需要业主有一定阅历才懂得欣赏。

户型改造说明:由于是2个小孩,就需要把原本的3个卧室改成4个卧室。针对原始户型的缺点,设计师做了很多大的改造,比如客餐厅、厨房、楼梯、书房等空间的改动,从而改善房屋的采光,通风和空间布局等问题。

1.前花园的位置保留了一个车位,设计成小园林,一个小小鱼池,从风水学上来说,可以让居住者的一家人兴旺发达。

2.把原始户型厨房的位置整体外扩,然后将厨房和卫生间改成现在的会客厅,设计师融入吧台的形式设计,整体看上去更大气,有一种欧式古典的自由。

3.原有的楼梯没有弧度坡度,把楼梯设计成半弧形的旋转楼梯,这样设计感会更强,搭配整体风格更和谐。一楼整体没有太多的隔墙,也可以改善原始户型的采光、通风问题,给人更为灵动的体验。

4.后花园这边则改造成了集中厨、西厨、餐厅为一体的用餐体系,改造后的整个动线更为流畅。

5.二楼是老人和业主女儿居住,老人靠近后花园居住,会更静音,并且定制榻榻米设计,老人行动可能会不太方便,在楼上就可以看到后花园的景色。另一边女儿居住,离书房更近,也满足了孩子学习的需求。

6.三楼是主人房、儿子房,儿子年纪比较小,和父母住在一起更方便照顾。主人房用斜坡顶来呈现,营造古典的浓郁氛围。

雍源宏

雍源宏 / 首席设计师 10年经验

擅长风格

欧式,美式,轻奢现代、新中式、轻奢美式

设计理念

懂生活才能懂设计。

  • 一楼户型
    改造图

  • 二楼户型
    改造图

  • 三楼户型
    改造图

  • 客厅
    参考效果

  • 厨房
    参考效果

  • 楼梯
    参考效果

  • 主卧
    参考效果

  • 老人房
    参考效果

  • 女儿房
    参考效果

  • 男孩房
    参考效果

三代同堂之选

现代/港式 / 这个户型改造方案适合三代人居住,业主本身工作比较繁忙,平时只有两位老人和孩子居住,这样需要营造温馨、大气的氛围,给业主家的感觉。

户型改造说明:针对业主的停车和心理需求,重点在于前花园和一楼客厅、后花园的改造。

1. 这类型的业主可能至少会有两辆车,但前花园的位置同时停放两辆车,会比较的拥挤,所以在这里设计了一个升降式的车位,在前花园的地面挖一个坑,一辆车停到地下,另一辆车停到地面,可以通过升降模式来切换。

2. 在入户的位置设计门厅,有门头、雕花、隔断来装饰,加入金属元素,映衬整体的港式风格。

3. 把原始楼梯改造为L型的旋转楼梯,可以减少原始楼梯的浪费空间。

4. 厨房是全开放式的,中间一个岛台,增加整个房间的连通性,看上去会更为的大气。

5. 餐厅的一整面墙是酒柜形式的装饰柜,与门厅的金属元素交相呼应。

6. 从后花园出来,设计了一个廊道,用防腐木来制作,中间是一个露台,整体会有一种跳跃性的感觉。用毛石墙面和绿色植物来打造家中园林,在家也能感受到美景美色。

7. 父母年纪比较大,希望分开居住,规划2个老人房或者多一个房间做备用客房,把原来的一个次卧改造为2个卧室。小孩年纪比较大了,平时在外上学,所以也不需要太大的空间。

8. 三楼作为一个主人房的整体套件,卧室、衣帽间、卫生间来解决功能需求,而画室是根据业主的爱好和兴趣设置,可以放置一些收藏,以及平时画画看书的区域。

李翠翠

李翠翠 / 首席设计师 11年经验

擅长风格

现代简约、田园、欧式、地中海、混搭、简中等

设计理念

以客户的需求为基本出发点,打造适合客户的温馨港湾.....

  • 一楼户型
    改造图

  • 二楼户型
    改造图

  • 三楼户型
    改造图

  • 前花园
    参考效果

  • 客厅
    参考效果

  • 楼梯
    参考效果

  • 厨房
    参考效果

  • 后花园
    参考效果

  • 主卧
    参考效果

  • 衣帽间
    参考效果

  • 女儿房
    参考效果

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